“叫我瞧瞧看。”李茵接过王有福递来的图纸，是用铅笔和尺子一点一点画的手稿。

先是一张小区结构俯瞰图，然后是各个楼栋的单元以及户型。

其中126平户型与更小的106型住房最多，这两类直接占了整个小区的七成。

“大唐人口并不多，那些面积更小的住房恐怕只是在短期占了优势，再往长远去瞧，便没有人愿意选择了。”

李茵那会儿的住房建了很多的小户型，十几亿人尚且住不完，烂尾楼比比皆是，大唐这区区几千万人口何需如此？

她不会叫大唐的房地产成为最重要的支柱行业之一。

“况且能在京买房的人，大部分手里不差什么钱，可能买不起超大的平层，但多出几万贯买个大户型还是可以的。”

“不如去掉一部分小户型，多加145平的。”

“商铺可以多规划一些，只租不卖，未来又是不少的收入。”

王有福在本子上记下：“房子允许借贷吗？”

“暂时不允许。”李茵拒绝，如今买房的人手里都不差钱，且银行资金不足，关于借贷的法律也不完善，没有开启借贷的条件。

“不着急，这工程我们边卖边建，可以先规划几栋楼当做一期，等修建好了叫别人瞧见好处，才好继续卖二三期。”

“最迟五年，地产行业便会出现兴盛的苗头，到那会儿开发商就不会只有翠竹园与芳满庭两家了。”

“李庄主，若是有人恶意抬价呢？”王有福看经济学的时候，学会一词叫饥饿营销。

李茵倒是毫不在意，前世那群炒房客，到了这会儿还能炒起来吗？

先是不准借贷，人口基数又小，且土地空白一片，哪里都能找出一二十块待开发的地盘。

再加上翠竹园与芳满庭这两个庞然大物调控房价，你买下了这片小区，诶，我马上拿下你旁边的地重新盖一个！

你还买不？

你买了正好我再赚一波。

“那不是有你在吗？我放心。”李茵拍了拍王有福结实的手臂，又捏了捏。

有福娘子这体魄可以啊！

“……”

王有福瞧了眼大咧的李茵，又瞧了瞧自己胳膊上的爪子，陡然开始心慌。

没有李庄主给建议，她真的行吗？

“有福娘子一向敢想敢做，怎的如今却开始犹豫了？”

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